節(jié)能管理未定綠色建筑存隱患

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發(fā)布時間：2013-09-10 10:19
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【概要描述】我國推出綠色建筑已經(jīng)有一段時間了，國家和地方政府也在大力推行綠色建筑，綠色建筑理念很好，可以節(jié)能大量的能源，可是綠色建筑也存在不足，就是對于綠色建筑到底有誰來進行節(jié)能管理。?　　近日，來自同濟大學(xué)的教授程大章、何新城建筑事務(wù)所的美國設(shè)計師周有為等建筑領(lǐng)域的專家在上海圖書館進行了一次綠色建筑的頭腦風(fēng)暴?！霸谌珖@得綠色建筑認證的項目共有700多個，但是真正能夠?qū)崿F(xiàn)綠色運營的建筑項目只有10%”。對于

節(jié)能管理未定綠色建筑存隱患

【概要描述】我國推出綠色建筑已經(jīng)有一段時間了，國家和地方政府也在大力推行綠色建筑，綠色建筑理念很好，可以節(jié)能大量的能源，可是綠色建筑也存在不足，就是對于綠色建筑到底有誰來進行節(jié)能管理。?　　近日，來自同濟大學(xué)的教授程大章、何新城建筑事務(wù)所的美國設(shè)計師周有為等建筑領(lǐng)域的專家在上海圖書館進行了一次綠色建筑的頭腦風(fēng)暴。“在全國獲得綠色建筑認證的項目共有700多個，但是真正能夠?qū)崿F(xiàn)綠色運營的建筑項目只有10%”。對于

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　　我國推出綠色建筑已經(jīng)有一段時間了，國家和地方政府也在大力推行綠色建筑，綠色建筑理念很好，可以節(jié)能大量的能源，可是綠色建筑也存在不足，就是對于綠色建筑到底有誰來進行節(jié)能管理。

　　近日，來自同濟大學(xué)的教授程大章、何新城建筑事務(wù)所的美國設(shè)計師周有為等建筑領(lǐng)域的專家在上海圖書館進行了一次綠色建筑的頭腦風(fēng)暴?！霸谌珖@得綠色建筑認證的項目共有700多個，但是真正能夠?qū)崿F(xiàn)綠色運營的建筑項目只有10%”。對于這樣一種現(xiàn)狀，程大章表示了擔(dān)憂。

　　根據(jù)我國財政部和住建部去年5月發(fā)布的《關(guān)于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實施意見》，到2015年，我國新增綠色建筑面積10億平方米以上，到2020年，綠色建筑占新建建筑比重超過30%。程大章表示，目前全國已有七八個省市，規(guī)定所有新建建筑必須達到綠色建筑的標(biāo)準。

　　“國內(nèi)綠色建筑運營水平不高，源于長期來的‘重建輕管’，其中既有體制的問題，也有運作機制問題。”程大章表示，很多時候追求建成了多少綠色建筑，這是建設(shè)方的業(yè)績，但是更要核查綠色建筑的運行效果是否達到了設(shè)計目標(biāo)。

　　尤其是綠色措施出現(xiàn)問題時，建設(shè)者和管理者往往互相推諉責(zé)任，建設(shè)者不承擔(dān)運營的責(zé)任，而管理者則是被動地去運行管理綠色建筑，并不將此作為自己的成就。

　　從經(jīng)濟核算角度考慮，綠色措施的運行成本高于傳統(tǒng)建筑，在低物業(yè)收益的狀態(tài)下，不少物業(yè)管理機構(gòu)其實把綠色建筑視為一種負擔(dān)，常因某些理由，不時地停用一些綠色設(shè)施。

　　程大章說，在他考察過的許多辦公大樓項目中，有好幾個都出現(xiàn)這樣的問題，花了幾百萬造了雨水收集的工程，但是物業(yè)在管理中，需要設(shè)施維護、定期加藥，不僅管理的成本高，如果過濾后循環(huán)使用的水出了問題，還要擔(dān)風(fēng)險，所以就將這些設(shè)施閑置，所謂的綠色建筑設(shè)計，并沒有真正實現(xiàn)綠色運營。

　　所以綠色建筑能否達到國家的預(yù)期，大樓的運營維護者起到很大的作用，面對這一難題，國家和企業(yè)都在最大限度的付出自己的智慧，來解決這一難題，其實目前國內(nèi)興起的合同能源管理就是在解決這樣一種難題，希望在不久的將來，綠色建筑在我國可是真正的為節(jié)能減排工作做貢獻。

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