節(jié)能管理未定綠色建筑存隱患

分類：行業(yè)動(dòng)態(tài)
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發(fā)布時(shí)間：2013-09-10 10:19
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【概要描述】我國推出綠色建筑已經(jīng)有一段時(shí)間了，國家和地方政府也在大力推行綠色建筑，綠色建筑理念很好，可以節(jié)能大量的能源，可是綠色建筑也存在不足，就是對于綠色建筑到底有誰來進(jìn)行節(jié)能管理。?　　近日，來自同濟(jì)大學(xué)的教授程大章、何新城建筑事務(wù)所的美國設(shè)計(jì)師周有為等建筑領(lǐng)域的專家在上海圖書館進(jìn)行了一次綠色建筑的頭腦風(fēng)暴?！霸谌珖@得綠色建筑認(rèn)證的項(xiàng)目共有700多個(gè)，但是真正能夠?qū)崿F(xiàn)綠色運(yùn)營的建筑項(xiàng)目只有10%”。對于

節(jié)能管理未定綠色建筑存隱患

分類：行業(yè)動(dòng)態(tài)
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發(fā)布時(shí)間：2013-09-10 10:19
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　　我國推出綠色建筑已經(jīng)有一段時(shí)間了，國家和地方政府也在大力推行綠色建筑，綠色建筑理念很好，可以節(jié)能大量的能源，可是綠色建筑也存在不足，就是對于綠色建筑到底有誰來進(jìn)行節(jié)能管理。

　　近日，來自同濟(jì)大學(xué)的教授程大章、何新城建筑事務(wù)所的美國設(shè)計(jì)師周有為等建筑領(lǐng)域的專家在上海圖書館進(jìn)行了一次綠色建筑的頭腦風(fēng)暴?！霸谌珖@得綠色建筑認(rèn)證的項(xiàng)目共有700多個(gè)，但是真正能夠?qū)崿F(xiàn)綠色運(yùn)營的建筑項(xiàng)目只有10%”。對于這樣一種現(xiàn)狀，程大章表示了擔(dān)憂。

　　根據(jù)我國財(cái)政部和住建部去年5月發(fā)布的《關(guān)于加快推動(dòng)我國綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見》，到2015年，我國新增綠色建筑面積10億平方米以上，到2020年，綠色建筑占新建建筑比重超過30%。程大章表示，目前全國已有七八個(gè)省市，規(guī)定所有新建建筑必須達(dá)到綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)。

　　“國內(nèi)綠色建筑運(yùn)營水平不高，源于長期來的‘重建輕管’，其中既有體制的問題，也有運(yùn)作機(jī)制問題。”程大章表示，很多時(shí)候追求建成了多少綠色建筑，這是建設(shè)方的業(yè)績，但是更要核查綠色建筑的運(yùn)行效果是否達(dá)到了設(shè)計(jì)目標(biāo)。

　　尤其是綠色措施出現(xiàn)問題時(shí)，建設(shè)者和管理者往往互相推諉責(zé)任，建設(shè)者不承擔(dān)運(yùn)營的責(zé)任，而管理者則是被動(dòng)地去運(yùn)行管理綠色建筑，并不將此作為自己的成就。

　　從經(jīng)濟(jì)核算角度考慮，綠色措施的運(yùn)行成本高于傳統(tǒng)建筑，在低物業(yè)收益的狀態(tài)下，不少物業(yè)管理機(jī)構(gòu)其實(shí)把綠色建筑視為一種負(fù)擔(dān)，常因某些理由，不時(shí)地停用一些綠色設(shè)施。

　　程大章說，在他考察過的許多辦公大樓項(xiàng)目中，有好幾個(gè)都出現(xiàn)這樣的問題，花了幾百萬造了雨水收集的工程，但是物業(yè)在管理中，需要設(shè)施維護(hù)、定期加藥，不僅管理的成本高，如果過濾后循環(huán)使用的水出了問題，還要擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，所以就將這些設(shè)施閑置，所謂的綠色建筑設(shè)計(jì)，并沒有真正實(shí)現(xiàn)綠色運(yùn)營。

　　所以綠色建筑能否達(dá)到國家的預(yù)期，大樓的運(yùn)營維護(hù)者起到很大的作用，面對這一難題，國家和企業(yè)都在最大限度的付出自己的智慧，來解決這一難題，其實(shí)目前國內(nèi)興起的合同能源管理就是在解決這樣一種難題，希望在不久的將來，綠色建筑在我國可是真正的為節(jié)能減排工作做貢獻(xiàn)。

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